Month: June 2026

เจาะลึกวิกฤตและโอกาส: สรุปผลประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 สู่ทิศทางปี 2567 หากคุณเป็นนักลงทุนหรือผู้ที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คงปฏิเสธไม่ได้ว่าปี 2566 เป็นปีแห่งการ "ฝืนกระแส" อย่างแท้จริง จากความคาดหวังที่ว่าโมเมนตัมต่อเนื่องจากปี 2565 จะช่วยให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนัก ตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ยาวนานไปจนถึงช่วงไตรมาสสุดท้ายซึ่งมักเป็น "ไฮซีซั่น" ของปี แต่ยอดขายกลับไม่ฟื้นตัวอย่างที่ควรจะเป็น ...

วิเคราะห์เจาะลึก 41 ยักษ์ใหญ่ อสังหาริมทรัพย์ไทย: ส่องผลประกอบการท่ามกลางมรสุมเศรษฐกิจปี 2566 หากจะกล่าวว่าปี 2566 คือช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรอบทศวรรษ คงไม่ใช่เรื่องเกินจริงนัก หลังจากความหวังที่ว่าจะได้เห็นแรงส่ง (Momentum) จากการฟื้นตัวในปี 2565 กลับต้องสะดุดลงจากปัจจัยรอบด้าน ทั้งสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ภาระหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และความไม่แน่นอนทางการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นผู้บริโภคโดยตรง ...

เจาะลึกผลประกอบการอสังหาฯ ปี 2566: ใครคือผู้ชนะที่แท้จริงท่ามกลางวิกฤตตลาดชะลอตัว หากจะนิยามสภาวะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566 คงต้องบอกว่าเป็นปีแห่งความท้าทายที่เกินคาดหมาย แม้หลายฝ่ายจะคาดการณ์ว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังโควิดในปี 2565 จะส่งให้ธุรกิจเติบโตแบบก้าวกระโดด แต่ความจริงกลับเป็นสิ่งที่ตรงกันข้าม ตลาดเริ่มส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจนตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และสภาวะ "ซึมยาว" ก็ดำเนินต่อเนื่องไปจนจบปี แม้แต่ช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งมักเป็นไฮซีซั่นของการทำยอดขาย ก็ไม่สามารถกอบกู้สถานการณ์ได้สำเร็จ จนส่งผลต่อเนื่องมาถึงปี ...

เจาะลึกวิกฤตและโอกาส: ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 สู่ทิศทางปี 2568 ท่ามกลางกระแสความผันผวนของเศรษฐกิจมหภาคและการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างประชากร ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2566 ถือเป็นบททดสอบความแข็งแกร่งของผู้ประกอบการอย่างแท้จริง หลังจากที่ตลาดพยายามจะก้าวข้ามผ่านช่วงวิกฤตโควิด-19 และหวังจะเห็นการฟื้นตัวอย่างเต็มรูปแบบ แต่ในความเป็นจริง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลับต้องเผชิญกับปัจจัยลบทั้งด้านอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และมาตรการ LTV ที่กดดันกำลังซื้อในตลาดที่อยู่อาศัย ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์คร่ำหวอดในอุตสาหกรรมอสังหาฯ มากว่าหนึ่งทศวรรษ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทมหาชน ท่ามกลางความท้าทายปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566 เปรียบเสมือนเรือที่พยายามแล่นทวนกระแสน้ำเชี่ยว หลังจากความคาดหวังที่ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญจากโมเมนตัมในปี 2565 กลับกลายเป็นภาพความจริงที่ต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวต่อเนื่อง ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่จนถึงไตรมาสสุดท้ายของปี แม้ในฤดูกาลขายไฮซีซั่น บรรยากาศก็ยังขาดแรงส่งที่จะจุดประกายให้ตลาดกลับมาคึกคักได้เต็มที่ ส่งผลให้ภาพรวมของปี 2566 กลายเป็นโจทย์หินสำหรับผู้ประกอบการ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการมานานกว่าทศวรรษ ผมได้ทำการวิเคราะห์เจาะลึกผ่านข้อมูลผลประกอบการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ...

เจาะลึกทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: วิเคราะห์ผลประกอบการ 41 ยักษ์ใหญ่กับบททดสอบแห่งปี 2566 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2566 ถือเป็นบทพิสูจน์ความแข็งแกร่งของเหล่าผู้ประกอบการอย่างแท้จริง หลังจากที่เราคาดการณ์ว่าแรงส่งจากปี 2565 จะช่วยผลักดันให้ธุรกิจเติบโตต่อเนื่อง แต่ในความเป็นจริง ตลาดกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด เริ่มตั้งแต่นัยสำคัญก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนถึงไตรมาสสุดท้ายซึ่งควรจะเป็นไฮซีซั่น แต่กลับไร้สัญญาณฟื้นตัวที่ชัดเจน ส่งผลให้ภาพรวม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปีที่ผ่านมาตกอยู่ในสถานการณ์ที่ค่อนข้างท้าทาย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงนี้มากว่าทศวรรษ ...

บทวิเคราะห์เจาะลึก: ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาฯ ปี 2566 สู่ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยไทยปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับบททดสอบครั้งสำคัญ หลายฝ่ายเคยคาดการณ์ว่าแรงส่งจากปี 2565 จะช่วยให้ตลาดขยับตัวแรงขึ้น แต่ในความเป็นจริง กลับกลายเป็นปีแห่งการชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทั้งจากสภาวะเศรษฐกิจมหภาค ปัจจัยทางการเมืองในช่วงเปลี่ยนผ่าน และกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ภาพรวมรายได้ของบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับแรงกดดันอย่างหนัก ในฐานะนักวิเคราะห์ที่มีประสบการณ์ในวงการอสังหาฯ ...

เจาะลึกภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไทย: ใครคือผู้รอดและผู้ชนะในปีแห่งความท้าทาย หากจะนิยามสภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมา ปี 2566 คงเป็นภาพสะท้อนของ "ความคาดหวังที่สวนทางกับความเป็นจริง" หลังจากที่ปี 2565 เป็นช่วงเวลาแห่งการเริ่มฟื้นตัวจากวิกฤตโรคระบาด ผู้ประกอบการต่างวางหมากเดินเกมอย่างคึกคัก แต่ทว่าเส้นทางกลับไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับปัจจัยลบสะสม ทั้งภาวะชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ไปจนถึงผลกระทบจากดอกเบี้ยขาขึ้นที่ส่งผลโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งภาพความซบเซานี้ยังคงลากยาวต่อเนื่องมาจนถึงต้นปี 2567 สร้างความท้าทายอย่างหนักให้กับเหล่านักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะผู้ติดตามตลาดอสังหาฯ มากว่าหนึ่งทศวรรษ ...

เจาะลึกวิกฤตและโอกาส: ถอดรหัสผลประกอบการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2566 สู่ทิศทางปี 2567 หากจะกล่าวว่าปี 2566 คือบททดสอบความแข็งแกร่งของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยคงไม่เกินจริงนัก หลังจากช่วงเวลาแห่งความคาดหวังที่โมเมนตัมธุรกิจพยายามฟื้นตัวจากปี 2565 ตลาดกลับต้องเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ไปจนถึงสถานการณ์ดอกเบี้ยขาขึ้นที่กดดันกำลังซื้อผู้บริโภคอย่างต่อเนื่องจนถึงไตรมาสสุดท้ายของปี แม้แต่ในช่วง High Season ที่เคยเป็นความหวังของเหล่าผู้พัฒนาโครงการ ต่างต้องพบกับความท้าทายที่ยากจะฝ่าฟัน ในฐานะนักวิเคราะห์อุตสาหกรรมที่มีประสบการณ์เกาะติดสนามรบอสังหาฯ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทมหาชน ท่ามกลางความท้าทายแห่งปี ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ผมไม่เคยเห็นช่วงเวลาใดที่เต็มไปด้วยความผันผวนและบททดสอบความแข็งแกร่งของผู้ประกอบการได้เท่ากับปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2567 ที่ผ่านมา หลายคนคาดหวังว่าอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาพุ่งทะยานหลังช่วงวิกฤตการแพร่ระบาด แต่ความจริงกลับกลายเป็นบทพิสูจน์ "ความอยู่รอด" ที่หนักหน่วงที่สุด ในฐานะที่ปรึกษาด้านการลงทุนและวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ผมได้รวบรวมตัวเลขผลประกอบการจาก 41 บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพื่อถอดรหัสว่าท่ามกลางมรสุมเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ซบเซา ...