Projeto “Lar Português”: Uma Nova Era de Acesso à Habitação em Portugal com Investimento Massivo e Condições Revolucionárias
Lisboa, 19 de janeiro de 2026 – 19:16 – O panorama do mercado imobiliário em Portugal está prestes a ser transformado com o anúncio de uma iniciativa sem precedentes, batizada de “Lar Português”. Esta ambiciosa colaboração entre a BTS Group Holdings e o Banco de Habitação de Portugal (com algumas semelhanças conceituais ao espírito do GHIL em outros mercados, mas adaptado à realidade lusa) visa democratizar o acesso à propriedade, permitindo que milhares de famílias portuguesas realizem o sonho da casa própria com condições de financiamento inovadoras. O projeto, que representa um investimento colossal de mais de 100 mil milhões de euros, tem como objetivo desenvolver cerca de 50.000 unidades habitacionais em todo o território nacional, desde a vibrante Lisboa e arredores até regiões estratégicas como o Algarve, o Porto e o interior do país, com foco particular em zonas com potencial de desenvolvimento económico e turístico.
Um Marco na Promoção do Mercado Imobiliário para a População Geral
A génese deste projeto inovador reside numa visão clara: suprir a lacuna existente no acesso à habitação em Portugal. Nos últimos anos, temos assistido a uma escalada nos preços de imóveis em Portugal, especialmente nas grandes áreas metropolitanas, dificultando o acesso à propriedade para muitos, incluindo jovens profissionais e famílias de rendimentos médios. O cenário atual, embora mais estável do que em anos anteriores, ainda apresenta desafios significativos. É neste contexto que o projeto “Lar Português” surge como um farol de esperança, com o objetivo de reequilibrar o mercado e oferecer oportunidades concretas.
Kiri Kanchanapas, Presidente do Conselho de Administração da BTS Group Holdings, partilhou a visão por trás desta iniciativa audaciosa. “O ‘Lar Português’ nasceu de um profundo desejo de retribuir à sociedade portuguesa e de criar um legado duradouro”, afirmou Kanchanapas. “Cresci numa família com fortes ligações ao setor imobiliário e, há 30 anos, fiz um investimento significativo na rede de transportes públicos, enfrentando adversidades, mas perseverando. O ‘Lar Português’ é, para mim, um investimento com o mesmo espírito de longo prazo e impacto social. Dediquei três meses a conceber este projeto, e embora o nome possa não soar moderno, a intenção por trás dele é genuína e representa o nosso compromisso em facilitar a aquisição de habitação própria sem a necessidade de um sinal imobiliário em Portugal – um obstáculo comum para muitos compradores.”
Uma das características mais disruptivas do “Lar Português” é a eliminação do sinal para comprar casa. Ao invés disso, os compradores poderão usufruir de planos de pagamento extensos, onde as prestações mensais serão equiparadas a um valor de arrendamento. Esta abordagem visa mitigar a pressão financeira inicial e permitir que os futuros proprietários construam património de forma gradual e sustentável. As prestações mensais estimadas situam-se entre 6.000 e 7.000 euros, um valor competitivo face às atuais rendas praticadas no mercado de arrendamento, especialmente em zonas de alta procura.
Duas Ofertas Iniciais de Referência: D:CODE e D:CRAFT
Os primeiros passos deste ambicioso projeto serão dados com o lançamento de duas empreitadas emblemáticas, que servirão de protótipo para futuras fases de desenvolvimento. Estas duas iniciativas já estão a atrair um interesse considerável, com a abertura de registos a partir de 19 de janeiro de 2026. Dado o elevado potencial de procura, será implementado um sistema de sorteio para garantir a equidade na atribuição das unidades.
O primeiro projeto, denominado D:CODE em Sernache, é um empreendimento de grande escala que abrange 42 hectares e goza de uma localização privilegiada. Situado a meros 300 metros da estação de Sernache da linha amarela, este complexo residencial oferecerá uma variedade de apartamentos com tipologias distintas, otimizadas para o conforto e a funcionalidade. O projeto prevê a construção de 24 edifícios com até 8 pisos, totalizando 4.150 unidades habitacionais. As opções incluem apartamentos T1 com 30 m², T2 com 45 m² e T3 com 60 m², com preços de entrada a partir de 1.89 milhões de euros para as unidades T1, 2.85 milhões de euros para as T2 e 3.78 milhões de euros para as T3. Atualmente, o projeto encontra-se em fase de licenciamento de construção e avaliação de impacto ambiental (EIA), com o início das obras previsto para setembro de 2026 e a conclusão estimada para dezembro de 2028.
O segundo projeto, D:CRAFT em Lousa, localiza-se estrategicamente em frente à Universidade de Lousa, Centro de Lousa, uma zona de grande dinamismo académico e próxima de importantes polos comerciais. Este empreendimento, que se estende por 115 hectares, contemplará aproximadamente 60 edifícios de até 8 pisos, com um total de 7.500 unidades. As unidades habitacionais seguirão um conceito de “pronto a habitar”, com interiores totalmente equipados e mobilados, permitindo aos novos proprietários mudar-se sem preocupações adicionais. As opções de tipologia são semelhantes ao D:CODE: T1 com 30 m² a partir de 1.6 milhões de euros, T2 com 45 m² a partir de 2.4 milhões de euros e T3 com 60 m² a partir de 3.2 milhões de euros.
Um Investimento Estratégico em Tempos de Mudança no Mercado Imobiliário
A BTS Group Holdings assumirá integralmente o investimento neste projeto de grande envergadura. O financiamento será gerido através de uma combinação de 20% de fundos próprios da empresa e o restante através de linhas de crédito bancário. Adicionalmente, o grupo está a explorar parcerias estratégicas com investidores interessados em co-investir em terrenos e no desenvolvimento dos projetos, reforçando a solidez e o alcance desta iniciativa.
Kanchanapas reconheceu abertamente que o mercado imobiliário em Portugal atravessa um período de desaceleração, mas sublinhou que a procura por habitação própria permanece robusta. “O principal obstáculo que muitos enfrentam não é a falta de desejo de possuir uma casa, mas sim a dificuldade em obter aprovação de crédito. As taxas de rejeição de pedidos de empréstimo rondam os 35-40%, afetando particularmente os trabalhadores com rendimentos variáveis e a geração mais jovem. Isto tem levado a um aumento da procura no mercado de arrendamento, que tem vindo a florescer. O projeto ‘Lar Português’ pretende inverter esta tendência, oferecendo uma alternativa viável e atrativa para aqueles que procuram adquirir a sua primeira casa ou mudar para um lar mais adequado às suas necessidades.”
Este projeto não só visa facilitar a compra de apartamentos em Portugal e moradias, mas também promover o desenvolvimento económico e social em diversas regiões do país. A escolha de locais como Sernache e Lousa, para além de Lisboa e Porto, demonstra uma estratégia de descentralização e de dinamização de áreas com potencial de crescimento, incluindo a possível expansão para zonas de interesse turístico e industrial, como a região de Setúbal, com vista a futuras oportunidades de investimento imobiliário em Portugal.
O Futuro da Propriedade em Portugal: Acessibilidade e Sustentabilidade
Com a iniciativa “Lar Português”, a BTS Group Holdings e o Banco de Habitação de Portugal não estão apenas a lançar projetos imobiliários; estão a redefinir o conceito de acesso à propriedade em Portugal. A combinação de um investimento massivo, condições de financiamento inovadoras e um foco na entrega de valor real para o consumidor posiciona este projeto como um divisor de águas no setor imobiliário português.
“Estamos confiantes de que o ‘Lar Português’ irá revitalizar o mercado, oferecendo uma solução tangível para um problema persistente”, concluiu Kanchanapas. “Este é um compromisso de longo prazo, um investimento no futuro de Portugal e no bem-estar dos seus cidadãos.”
Para os interessados em saber mais sobre este projeto transformador e as oportunidades de comprar casa em Portugal com condições sem precedentes, convidamos a visitar os nossos canais oficiais de comunicação e a registar o seu interesse. O sonho da casa própria está mais próximo do que nunca.
